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15Ene 2018 por Juan Carlos Vila

Sentencia: nulidad contrato multipropiedad Diamond Resorts. Demanda del Despacho JC Vila Abogados.

Los clientes compraron una semana de multipropiedad a Diamond Resorts. La compra de ese aprovechamiento por turno se efectuó en uno de los hoteles de la cadena que es el Hotel Sahara Sunset de Benalmádena. Aquí no estaban comprando una semana fija ni siquiera una flotante, sino que el aprovechamiento por turno o multipropiedad consistía en unos puntos que luego les daban derecho a alojarse en varios hoteles de la cadena. Diamond Resorts siempre se defiende diciendo que esto no es multipropiedad, sino que es un club de vacaciones inglés y que tiene sus propios estatutos y normas. Es otro de los típicos engaños del sector, tratan de defraudar la ley nombrando de diferentes maneras a sus productos y pretendiendo que no se someten a las leyes españolas. Nuestra demanda…

15Ene 2018 por Juan Carlos Vila

Sentencia nulidad de multipropiedad «derecho fraccional» Club la Costa (y del contrato de financiacion): demanda del Despacho de Abogados JC Vila.

Multipropiedad, Sin categorizar

El cliente compró una multipropiedad llamada "derecho fraccional" a Club la Costa. Club la Costa vende ese tipo de multipropiedad (aprovechamiento por turno) como si fuera una inversión en una parte o fracción de un apartamento. Consiguieron convencer a nuestro cliente para que pagase 30.000 libras a cambio de una semana de vacaciones anual que está representada en una parte alícuota de un apartamento (no se preocupe si no entiende esta frase porque nosotros tampoco la entendemos). Le dicen al cliente que, cuando se venda el apartamento, podrá recuperar las 30.000 libras. Lo que no le dicen es que para que él recupere 30.000 libras lo tendrían que vender por 1.560.000 libras que es el precio de 52 semanas. Y tampoco le dicen que sólo se venderá si lo quiere…

15Ene 2018 por Juan Carlos Vila

Sentencia nulidad multipropiedad Destinations Club de Club la Costa y Leading Resorts: demanda del Despacho de Abogados JC Vila.

Multipropiedad, Sin categorizar

La multipropiedad comprada por nuestros clientes a Club la Costa era llamada “Destinations Club”. Ese aprovechamiento por turno consistía en que Club la Costa les vendió dos semanas en temporada “alta” y eso nadie sabe lo que significa salvo Club la Costa. Es decir, cuando nuestro cliente iba a hacer su reserva de vacaciones para una semana de julio, por ejemplo, le contestaban que estaba completo, y también para agosto y septiembre, pero le daban la opción de reservar en junio. El cliente se quejaba porque no quiere utilizar su multipropiedad en junio ya que los niños tienen vacaciones en julio y agosto, pero el Club la Costa le contestaba que la temporada “Alta” que había comprado también incluía junio así que tenía que aceptarlo o perder las vacaciones. El…

15Ene 2018 por Juan Carlos Vila

Sentencia multipropiedad Club la Costa derechos fraccionales: nulidad y devolucion duplicada del dinero en demanda de Abogados JC Vila.

Multipropiedad, Sin categorizar

Multipropiedad "derechos fraccionales" comprada a Club la Costa. Nuestro cliente había comprado su aprovechamiento por turno (más conocido como multipropiedad) a Club la Costa. Era uno de esos llamados “derechos fraccionales” que pretenden hacer creer al cliente que está haciendo una inversión en un apartamento y luego, al venderlo, podrá recuperar el dinero. Cómo funciona la multipropiedad de derechos fraccionales. La compra de una multipropiedad en forma de derecho fraccional es en realidad la compra de una semana de vacaciones anuales, durante muchísimos años pagando unas cuotas de mantenimiento increíblemente altas. ¿Cómo funciona? El cliente sólo desea poder pasar sus vacaciones en un hotel de Club la Costa y, quizás, poder elegir entre varios de los que tiene repartidos por España. Estaría dispuesto a aceptar por el tiempo compartido un…

15Ene 2018 por Juan Carlos Vila

Sentencia nulidad de multipropiedad y de financiacion de Club la Costa. Devolucion del dinero. Despacho de Abogados JC Vila.

Multipropiedad, Sin categorizar

Multipropiedad de dos semanas comprada a Club la Costa Club la Costa vendió a nuestros clientes un aprovechamiento por turno, conocido popularmente como multipropiedad o tiempo compartido, consistente en dos semanas de vacaciones. El problema de esta multipropiedad vendida es que no se sabe en qué hotel se puede disfrutar, ni en qué periodos del año, ni la temporada ni cuándo tiene derecho el cliente a sus vacaciones. Esto en principio podría no ser un problema, pero luego el cliente se da cuenta de que al intentar reservar tu aprovechamiento por turno, todo son negativas y al final el Hotel siempre te da lo que a ellos les viene bien, tanto en la época que quieren como en el hotel que quieren y en el tipo de habitación que les…

15Ene 2018 por Juan Carlos Vila

Sentencia nulidad multipropiedad Club Anfi en Canarias y devolucion del dinero. Demanda de Abogados JC Vila.

Multipropiedad, Sin categorizar

Multipropiedad de dos semanas "fijas" compradas al Club Anfi de Gran Canaria. El Club Anfi de Gran Canaria vendió a nuestros clientes en el año 2011 dos semanas fijas de multipropiedad o aprovechamiento por turno. En principio no habría problema. Sin embargo, la Ley 42/1998 de aprovechamiento por turno, que es la que regula la multipropiedad, exige que se describa perfectamente el edificio y todos los datos del apartamento en el que se encuentra las semanas vendidas. Pero lo más importante es que la multipropiedad que se venda no puede hacerse por más de 50 años y en ese contrato el Club Anfi vendía las semanas por tiempo ilimitado. La intención del Hotel es que el comprador esté toda su vida pagando las cuotas de mantenimiento que aumentan cada…

15Ene 2018 por Juan Carlos Vila

Sentencia Comunidad Casinomar Torrequebrada: anulacion cuotas de mantenimiento demanda de Abogados JC Vila en Juzgado 5 Torremolinos.

Multipropiedad, Sin categorizar

Nuestro cliente tiene una multipropiedad en la Comunidad Casinomar Torrequebrada. El cliente recibió una demanda de la Comunidad de Propietarios reclamándole el pago de las cuotas de mantenimiento adeudadas despues de varios años. Este Despacho se opuso a la demanda por ser nula la reclamación de dichas cuotas y el Juzgado de 1ª Instancia nº 5 de Torremolinos nos ha dado la razón. Vea la sentencia a continuación: Sentencia nulidad cuotas de multipropiedad Comunidad Casinomar Torrequebrada

15Ene 2018 por Juan Carlos Vila

Sentencia nulidad cuotas mantenimiento multipropiedad Comunidad Casinomar Torrequebrada. Juzgado 2 de Torremolinos da la razon al Despacho de Abogados JC Vila.

Multipropiedad, Sin categorizar

Otro cliente con una multipropiedad en la Comunidad del Club Casinomar Torrequebrada de Benalmadena. En una nueva demanda contra otro cliente nuestro, la Comunidad del complejo de multipropiedad Club Casinomar Torrequebrada de Benalmádena, le ha reclamado tambien cuotas de comunidad atrasadas. Esta vez ha sido el Juzgado de 1ª Instancia nº 2 de Torremolinos el que ha sentenciado a nuestro favor diciendo que el cliente no debe pagarlas por infracción de diversas normas legales. Sentencia multipropiedad Comunidad Casinomar Torrequebrada nulidad cuotas

15Ene 2018 por Juan Carlos Vila

Sentencia nulidad multipropiedad Club Anfi de Canarias y devolucion del dinero: demandó Despacho de Abogados JC Vila.

Multipropiedad, Sin categorizar

El cliente compró la multipropiedad (aprovechamiento por turno) en el Club Anfi de Gran Canaria. Se trataba de una semana de las que se llaman “fijas” con un periodo concreto del año para disfrutar de las vacaciones. Hay otro tipo de multipropiedades que denominan “flotantes” o “por puntos” o “derechos fraccionales” en las que no se sabe qué temporada es la asignada porque lo decide el hotel cuando el dueño de la semana hace su reserva. La duracion de la multipropiedad no debe superar los 50 años. Pues bien, la multipropiedad vendida por el Club Anfi no respetó el límite de 50 años que marca la Ley 42/1998 de aprovechamiento por turno, sino que la vendieron por tiempo ilimitado. ¿Qué perjuicio supone para el comprador? Pues que tendrá que estar…

15Ene 2018 por Juan Carlos Vila

Sentencia multipropiedad derechos fraccionales Club la Costa: nulidad y cancelacion demandada por Despacho de Abogados JC Vila.

Multipropiedad, Sin categorizar

¿Qué es una multipropiedad en forma de derechos fraccionales? Al parecer, el comprador de esta multipropiedad obtiene el derecho a alojarse una semana de vacaciones anualmente en uno de los apartamentos del resort. Pero la calidad del alojamiento y tipo de temporada alta o baja estará en consonancia con la cantidad de puntos “fraccionales” que se le han asignado en la compra. ¿Qué significan esos puntos "fraccionales" que se asignan? Significan que el cliente tambien compra unos llamados "derechos fraccionales" representados por 1/52 parte alícuota de una propiedad “virtual” que dentro de muchos años será vendida con reparto de las supuestas ganancias entre los propietarios. ¿Por qué hemos dicho propiedad "virtual"? Porque el comprador nunca llega a pisar ni a ver el apartamento ya que, en el mismo momento en…