Multipropiedad archivos » ABOGADOS JC VILA

26Jun 2019 por Juan Carlos Vila

Sentencia: nulidad de multipropiedad en Marriott Marbella y devolución del DOBLE del dinero. Demanda del Despacho Abogados JC Vila.

Multipropiedad, prioritarias, Sin categorizar

Resumen de este caso de multipropiedad contra Marriott Marbella. [caption id="attachment_1796" align="alignleft" width="363"] Marriott Vacation Club Marbella[/caption] Nuestro cliente compró una multipropiedad en el Resort Marriott Marbella en el año 2.004. Marriott le vendió unas semanas en periodo “flotante”, es decir, sin asignación de habitación determinada ni fecha de entrada fija para disfrutar del aprovechamiento por turno. Por otra parte, el contrato de multipropiedad establecía una duración de más de 50 años por lo que nuestro cliente tendría que estar pagando altísimas cuotas de mantenimiento toda su vida. Además, Marriott Marbella le cobró el precio de la multipropiedad dentro del plazo legal que tienen los compradores para desistir, lo cual está prohibido por la Ley 42/1998 de aprovechamiento por turno. El cliente pidió la ayuda del…

15Ene 2018 por Juan Carlos Vila

Sentencia anula y cancela multipropiedad del Resort Pueblo Evita. Devolucion a nuestro cliente del dinero por duplicado mas las cuotas de mantenimiento.

Multipropiedad, Sin categorizar

Nuestro cliente tenía un contrato de multipropiedad o aprovechamiento por turno con el Resort Pueblo Evita de Benalmádena. Cada vez las cuotas de mantenimiento eran más y más altas y todos sus intentos para que “Pueblo Evita” le diera de baja fueron inútiles. El cliente había firmado un contrato en el año 2.006. Era uno de esos contratos en los que no se sabe muy bien cuando comienzan las vacaciones y cuando terminan porque era en temporada “roja”. La Ley 42/1998 de aprovechamiento por turno, tiempo compartido, no permite esa indefinición o indeterminación porque parece que queda en manos del Hotel el decidir si te puedes alojar o no en las temporadas que solicitas. Cualquiera puede informarse en la misma web del Ministerio de Justicia: Poder Judicial. Así, cuando el…

15Ene 2018 por Juan Carlos Vila

Sentencia nulidad y devolucion del dinero multipropiedad Hotel Leila Playa Macdonald Resorts: demanda Despacho de Abogados JC Vila.

Multipropiedad, Sin categorizar

En este caso nuestro cliente compró la multipropiedad (aprovechamiento por turno) en el Hotel Macdonald Resorts Edificio Doña Leila. Una la compraron en el año 2003 y la otra en el año 2008. Aunque en estos contratos de multipropiedad de Macdonald Resorts sí pone el periodo en el que podrán usarlo, es decir, la semana del año en que pueden pasar sus vacaciones, no se ofrecen todos los datos de los edificios y del régimen de multipropiedad que exige la ley. Además, en los estatutos de Macdonald Resorts no se limita la duración de los contratos al máximo de 50 años que obliga la ley, sino que son mucho más e incluso son a perpetuidad con lo que los clientes tendrán que seguir pagando toda su vida las cuotas de…

15Ene 2018 por Juan Carlos Vila

Sentencia anula y cancela multipropiedad en Hotel Doña Lola de Macdonald Resorts, con devolucion del dinero: demanda Despacho de Abogados JC Vila.

Multipropiedad, Sin categorizar

El cliente había comprado 3 multipropiedades en el Resort Macdonald Doña Lola. Fue en el año 1999 cuando el invento de la multipropiedad todavía no estaba completamente desacreditado como hoy en día. Cuando compró las cuotas de mantenimiento eran moderadas porque los edificios estaban en buenas condiciones. Pero conforme fue pasando el tiempo las cuotas se fueron incrementando mucho más que el IPC. Además, aunque la Ley 42/1998 exigía que sólo debían aumentar según el IPC, los hoteles las aumentan todo lo que quieren sin ningún reparo. Por otra parte, durante el proceso de venta no se le informó adecuadamente de que la compra que estaba haciendo era para toda la vida y que cuando falleciera, sus hijos, si aceptaban la herencia, podrían verse obligados a continuar pagando las cuotas…

15Ene 2018 por Juan Carlos Vila

Sentencia: nulidad multipropiedad en hotel Royal Park Albatros -Leisure Dimensions- devolución dinero por duplicado. Demanda Despacho de Abogados JC Vila.

Multipropiedad, Sin categorizar

Los clientes habían comprado dos semanas de multipropiedad en el Hotel Royal Park Albatros. Este hotel en Tenerife, también llamado Parque Albatros, pertenecía a la antigua cadena de hoteles de multipropiedad de Leisure Dimensions cuyo dueño era Petchey Leisure. Después toda la cadena hotelera fue vendida a otra más grande llamada Muthu Hoteles. Aunque los clientes habían comprado unas semanas numeradas del año, la duración del contrato era a perpetuidad, lo cual es ilegal según la Ley 42/1998 que dice que la multipropiedad sólo podrá venderse como máximo por 50 años. Además, cuando les vendieron esas semanas en tiempo compartido, les cobraron unas cantidades por anticipado y la Ley 42/1998 prohíbe que se vendan multipropiedades cobrando nada durante el periodo de desistimiento. Significa que el comprador tiene derecho a pensárselo…

15Ene 2018 por Juan Carlos Vila

Sentencia: nulidad contrato multipropiedad Diamond Resorts. Demanda del Despacho JC Vila Abogados.

Multipropiedad, Sin categorizar

Los clientes compraron una semana de multipropiedad a Diamond Resorts. La compra de ese aprovechamiento por turno se efectuó en uno de los hoteles de la cadena que es el Hotel Sahara Sunset de Benalmádena. Aquí no estaban comprando una semana fija ni siquiera una flotante, sino que el aprovechamiento por turno o multipropiedad consistía en unos puntos que luego les daban derecho a alojarse en varios hoteles de la cadena. Diamond Resorts siempre se defiende diciendo que esto no es multipropiedad, sino que es un club de vacaciones inglés y que tiene sus propios estatutos y normas. Es otro de los típicos engaños del sector, tratan de defraudar la ley nombrando de diferentes maneras a sus productos y pretendiendo que no se someten a las leyes españolas. Nuestra demanda…

15Ene 2018 por Juan Carlos Vila

Sentencia nulidad de multipropiedad «derecho fraccional» Club la Costa (y del contrato de financiacion): demanda del Despacho de Abogados JC Vila.

Multipropiedad, Sin categorizar

El cliente compró una multipropiedad llamada "derecho fraccional" a Club la Costa. Club la Costa vende ese tipo de multipropiedad (aprovechamiento por turno) como si fuera una inversión en una parte o fracción de un apartamento. Consiguieron convencer a nuestro cliente para que pagase 30.000 libras a cambio de una semana de vacaciones anual que está representada en una parte alícuota de un apartamento (no se preocupe si no entiende esta frase porque nosotros tampoco la entendemos). Le dicen al cliente que, cuando se venda el apartamento, podrá recuperar las 30.000 libras. Lo que no le dicen es que para que él recupere 30.000 libras lo tendrían que vender por 1.560.000 libras que es el precio de 52 semanas. Y tampoco le dicen que sólo se venderá si lo quiere…

15Ene 2018 por Juan Carlos Vila

Sentencia nulidad multipropiedad Destinations Club de Club la Costa y Leading Resorts: demanda del Despacho de Abogados JC Vila.

Multipropiedad, Sin categorizar

La multipropiedad comprada por nuestros clientes a Club la Costa era llamada “Destinations Club”. Ese aprovechamiento por turno consistía en que Club la Costa les vendió dos semanas en temporada “alta” y eso nadie sabe lo que significa salvo Club la Costa. Es decir, cuando nuestro cliente iba a hacer su reserva de vacaciones para una semana de julio, por ejemplo, le contestaban que estaba completo, y también para agosto y septiembre, pero le daban la opción de reservar en junio. El cliente se quejaba porque no quiere utilizar su multipropiedad en junio ya que los niños tienen vacaciones en julio y agosto, pero el Club la Costa le contestaba que la temporada “Alta” que había comprado también incluía junio así que tenía que aceptarlo o perder las vacaciones. El…

15Ene 2018 por Juan Carlos Vila

Sentencia multipropiedad Club la Costa derechos fraccionales: nulidad y devolucion duplicada del dinero en demanda de Abogados JC Vila.

Multipropiedad, Sin categorizar

Multipropiedad "derechos fraccionales" comprada a Club la Costa. Nuestro cliente había comprado su aprovechamiento por turno (más conocido como multipropiedad) a Club la Costa. Era uno de esos llamados “derechos fraccionales” que pretenden hacer creer al cliente que está haciendo una inversión en un apartamento y luego, al venderlo, podrá recuperar el dinero. Cómo funciona la multipropiedad de derechos fraccionales. La compra de una multipropiedad en forma de derecho fraccional es en realidad la compra de una semana de vacaciones anuales, durante muchísimos años pagando unas cuotas de mantenimiento increíblemente altas. ¿Cómo funciona? El cliente sólo desea poder pasar sus vacaciones en un hotel de Club la Costa y, quizás, poder elegir entre varios de los que tiene repartidos por España. Estaría dispuesto a aceptar por el tiempo compartido un…

15Ene 2018 por Juan Carlos Vila

Sentencia nulidad de multipropiedad y de financiacion de Club la Costa. Devolucion del dinero. Despacho de Abogados JC Vila.

Multipropiedad, Sin categorizar

Multipropiedad de dos semanas comprada a Club la Costa Club la Costa vendió a nuestros clientes un aprovechamiento por turno, conocido popularmente como multipropiedad o tiempo compartido, consistente en dos semanas de vacaciones. El problema de esta multipropiedad vendida es que no se sabe en qué hotel se puede disfrutar, ni en qué periodos del año, ni la temporada ni cuándo tiene derecho el cliente a sus vacaciones. Esto en principio podría no ser un problema, pero luego el cliente se da cuenta de que al intentar reservar tu aprovechamiento por turno, todo son negativas y al final el Hotel siempre te da lo que a ellos les viene bien, tanto en la época que quieren como en el hotel que quieren y en el tipo de habitación que les…