Noticias » ABOGADOS JC VILA

18Jun 2019 por Juan Carlos Vila

Sentencia Aifos Hipodromo: El Banco devolverá 56.000 €, más 20.000 € de intereses, a nuestro cliente por cantidades anticipadas (y no tenía aval individual).

Inmobiliario, prioritarias, Sin categorizar

SENTENCIA AIFOS HIPÓDROMO DE MIJAS ¿Cómo es posible que el comprador de una vivienda en Hipodromo Aifos de Mijas, reciba del Banco la devolución de las cantidades anticipadas a la inmobiliaria Aifos? Lea aquí las razones legales y luego siga leyendo más abajo lo qué le pasó a este cliente. El comprador nos pidió recuperar los pagos hechos en Aifos Hipodromo. Después de nuestra victoria en el caso de la promoción de Valle Rosario Golf en Villanueva del Rosario, otro cliente nos contactó para contarnos su problema por el dinero entregado a cuenta para la compra de una vivienda en la promoción Aifos Hipódromo de Mijas. [caption id="attachment_1698" align="alignleft" width="250"] Promocion Aifos Hipodromo de Mijas[/caption] También este cliente había intentado con nosotros recuperar el dinero que pago a Aifos presentándose en el…

24Abr 2019 por Juan Carlos Vila

Rental Law Modification

Noticias

The spanish rental law has been changed.

14Ene 2019 por Juan Carlos Vila

Sentencia Aifos Valle Rosario Golf: El Banco devolverá 41.000 €, más 20.000 € de intereseses, a nuestro cliente por cantidades anticipadas en esa promoción (y no tenía aval individual).

Inmobiliario, prioritarias, Sin categorizar

SENTENCIA AIFOS VALLE ROSARIO GOLF – VILLANUEVA DEL ROSARIO ¿Cómo es posible que el banco tenga que devolver al comprador las cantidades anticipadas en la promoción de Aifos Valle Rosario Golf? Lea aquí las razones legales y luego siga leyendo más abajo lo qué le pasó a este cliente. Los anticipos a cuenta para la promoción Valle Rosario Golf, también son recuperables. Todo empezó cuando el año pasado nos envió un email una cliente a la que habíamos defendido en el concurso de acreedores de Aifos. El procedimiento de liquidación de esta promotora inmobiliaria fue muy negativo para los compradores de viviendas ya que no llegaron a recuperar el dinero que habían anticipado. La cliente nos preguntó si podíamos defenderla porque había leído que el Tribunal Supremo estaba aplicando la Ley 57 1968 contra los…

26Dic 2018 por Juan Carlos Vila

Sentencia Aifos Aifos Las Caballerizas: El Banco tiene que devolver el dinero de la promoción de Aifos Las Caballerizas a nuestro cliente, ya que no se construyó la vivienda.

Inmobiliario, prioritarias, Sin categorizar

SENTENCIA AIFOS LAS CABALLERIZAS Traemos aquí una sentencia en la que el banco tiene que devolver el dinero de una promoción de Aifos que nunca llegó a terminar porque ni siquiera se llegó a empezar. Se trata de la promoción de Aifos en Las Caballerizas, en Mijas. ¿Qué le pasó a este comprador de una vivienda en Las Caballerizas? [caption id="attachment_2025" align="alignright" width="300"] cantidades anticipadas promoción las caballerizas Aifos[/caption] Nuestro cliente compró una vivienda en Mijas en el Conjunto Residencial Las Caballerizas de Aifos. Firmó el contrato de compraventa en el año 2003. Esa promoción de “Las Caballerizas” no se terminó de construir. En realidad, ni siquiera llegaron a empezarse las obras de edificación. Fue un fracaso total y algunos compradores, en lugar de esperar y confiar en un final…

18Jun 2018 por Juan Carlos Vila

Sentencia Aifos Hacienda Casares: El Banco devolverá a nuestro cliente el dinero entregado a cuenta por la compra de una vivienda que no se construyó.

Inmobiliario, prioritarias, Sin categorizar

SENTENCIA AIFOS HACIENDA CASARES Otra sentencia más a nuestro favor en la que el banco tiene que devolver las cantidades anticipadas en la promoción Hacienda Casares de Aifos. En la página general de “inmobiliario” hemos puesto las razones legales que se basan en la jurisprudencia del Tribunal Supremo. ¿Qué le pasó a este comprador de una vivienda en Hacienda Casares? [caption id="attachment_1693" align="alignleft" width="300"] Promocion Aifos Hacienda Casares[/caption] El cliente había entregado a la inmobiliaria Aifos las primeras cantidades a cuenta para la compra de una vivienda en el año 2001. El contrato se firmó existiendo solo el proyecto en planos y sin que las obras hubieran empezado ni siquiera el movimiento de tierras. Fue en la promoción de Aifos llamada “Balcones de Riviera”. Esas viviendas nunca llegaron a construirse…

26Jun 2019 por Juan Carlos Vila

Sentencia: nulidad de multipropiedad en Marriott Marbella y devolución del DOBLE del dinero. Demanda del Despacho Abogados JC Vila.

Multipropiedad, prioritarias, Sin categorizar

Resumen de este caso de multipropiedad contra Marriott Marbella. [caption id="attachment_1796" align="alignleft" width="363"] Marriott Vacation Club Marbella[/caption] Nuestro cliente compró una multipropiedad en el Resort Marriott Marbella en el año 2.004. Marriott le vendió unas semanas en periodo “flotante”, es decir, sin asignación de habitación determinada ni fecha de entrada fija para disfrutar del aprovechamiento por turno. Por otra parte, el contrato de multipropiedad establecía una duración de más de 50 años por lo que nuestro cliente tendría que estar pagando altísimas cuotas de mantenimiento toda su vida. Además, Marriott Marbella le cobró el precio de la multipropiedad dentro del plazo legal que tienen los compradores para desistir, lo cual está prohibido por la Ley 42/1998 de aprovechamiento por turno. El cliente pidió la ayuda del…

15Ene 2018 por Juan Carlos Vila

Sentencia anula y cancela multipropiedad del Resort Pueblo Evita. Devolucion a nuestro cliente del dinero por duplicado mas las cuotas de mantenimiento.

Multipropiedad, Sin categorizar

Nuestro cliente tenía un contrato de multipropiedad o aprovechamiento por turno con el Resort Pueblo Evita de Benalmádena. Cada vez las cuotas de mantenimiento eran más y más altas y todos sus intentos para que “Pueblo Evita” le diera de baja fueron inútiles. El cliente había firmado un contrato en el año 2.006. Era uno de esos contratos en los que no se sabe muy bien cuando comienzan las vacaciones y cuando terminan porque era en temporada “roja”. La Ley 42/1998 de aprovechamiento por turno, tiempo compartido, no permite esa indefinición o indeterminación porque parece que queda en manos del Hotel el decidir si te puedes alojar o no en las temporadas que solicitas. Cualquiera puede informarse en la misma web del Ministerio de Justicia: Poder Judicial. Así, cuando el…

15Ene 2018 por Juan Carlos Vila

Sentencia nulidad y devolucion del dinero multipropiedad Hotel Leila Playa Macdonald Resorts: demanda Despacho de Abogados JC Vila.

Multipropiedad, Sin categorizar

En este caso nuestro cliente compró la multipropiedad (aprovechamiento por turno) en el Hotel Macdonald Resorts Edificio Doña Leila. Una la compraron en el año 2003 y la otra en el año 2008. Aunque en estos contratos de multipropiedad de Macdonald Resorts sí pone el periodo en el que podrán usarlo, es decir, la semana del año en que pueden pasar sus vacaciones, no se ofrecen todos los datos de los edificios y del régimen de multipropiedad que exige la ley. Además, en los estatutos de Macdonald Resorts no se limita la duración de los contratos al máximo de 50 años que obliga la ley, sino que son mucho más e incluso son a perpetuidad con lo que los clientes tendrán que seguir pagando toda su vida las cuotas de…

15Ene 2018 por Juan Carlos Vila

Sentencia anula y cancela multipropiedad en Hotel Doña Lola de Macdonald Resorts, con devolucion del dinero: demanda Despacho de Abogados JC Vila.

Multipropiedad, Sin categorizar

El cliente había comprado 3 multipropiedades en el Resort Macdonald Doña Lola. Fue en el año 1999 cuando el invento de la multipropiedad todavía no estaba completamente desacreditado como hoy en día. Cuando compró las cuotas de mantenimiento eran moderadas porque los edificios estaban en buenas condiciones. Pero conforme fue pasando el tiempo las cuotas se fueron incrementando mucho más que el IPC. Además, aunque la Ley 42/1998 exigía que sólo debían aumentar según el IPC, los hoteles las aumentan todo lo que quieren sin ningún reparo. Por otra parte, durante el proceso de venta no se le informó adecuadamente de que la compra que estaba haciendo era para toda la vida y que cuando falleciera, sus hijos, si aceptaban la herencia, podrían verse obligados a continuar pagando las cuotas…

15Ene 2018 por Juan Carlos Vila

Sentencia: nulidad multipropiedad en hotel Royal Park Albatros -Leisure Dimensions- devolución dinero por duplicado. Demanda Despacho de Abogados JC Vila.

Multipropiedad, Sin categorizar

Los clientes habían comprado dos semanas de multipropiedad en el Hotel Royal Park Albatros. Este hotel en Tenerife, también llamado Parque Albatros, pertenecía a la antigua cadena de hoteles de multipropiedad de Leisure Dimensions cuyo dueño era Petchey Leisure. Después toda la cadena hotelera fue vendida a otra más grande llamada Muthu Hoteles. Aunque los clientes habían comprado unas semanas numeradas del año, la duración del contrato era a perpetuidad, lo cual es ilegal según la Ley 42/1998 que dice que la multipropiedad sólo podrá venderse como máximo por 50 años. Además, cuando les vendieron esas semanas en tiempo compartido, les cobraron unas cantidades por anticipado y la Ley 42/1998 prohíbe que se vendan multipropiedades cobrando nada durante el periodo de desistimiento. Significa que el comprador tiene derecho a pensárselo…